Guía práctica: Compra de tu nuevo departamento ante SUNARP

Comprar un departamento es un gran paso, pero hay un trámite esencial que no puedes pasar por alto: inscribir tu propiedad en el Registro de Predios de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP). Este proceso te brinda seguridad jurídica y te reconoce oficialmente como propietario. A continuación, te explicamos paso a paso cómo hacerlo de manera sencilla.

La inscripción de tu departamento en SUNARP: ¿Por qué es Importante?

Registrar tu propiedad en SUNARP te protege legalmente y evita futuros problemas con terceros. Además, permite realizar, entre otros actos, como la venta, hipoteca o sucesión hereditaria sin inconvenientes. Sin esta inscripción, tu propiedad corre el riego de no tener validez legal ante el Estado.

¿Qué documentos necesitas para la inscripción de tu departamento?

Antes de iniciar el trámite, asegúrate de contar con:

• La escritura pública de compraventa emitida por un Notario Público.
• Pago de los derechos notariales.
• Formulario de solicitud de inscripción registral proporcionado por SUNARP.

¿Cuál es el paso a paso del trámite de inscripción?

• Presentar la documentación en SUNARP para registrar tu departamento

Con la escritura pública lista, en coordinación con Notaria de ser necesario se presentará los documentos, ante una oficina de SUNARP, o como también la misma notaria puede presentar los documentos en línea a través de la Plataforma de Servicios Registrales.

• Realizar el pago de derechos registrales en SUNARP

El costo de inscripción varía según el valor del inmueble por la compra realizada. Puedes pagarlo en la misma oficina de SUNARP o en los bancos autorizados.

SUNARP revisará y evaluará la documentación para que proceda con la inscripción registral. Este proceso puede demorar entre aproximadamente 7 días hábiles.

• Obtener la partida registral de tu departamento y disfrutar de tu nuevo hogar con seguridad

Una vez inscrito tu departamento a tu nombre en SUNARP, podrá solicitar ante dicha entidad la Copia Literal de tu partida electrónica, lo que certifica que el inmueble está legítimamente registrado a tu nombre. Con este documento en mano, tendrás la tranquilidad de que tu inversión está protegida y podrás realizar cualquier trámite legal sin complicaciones.

En GDC Inmobiliaria, acompañamos a nuestros clientes en cada etapa de este procedimiento, ofreciendo una asesoría personalizada para que todo sea más claro y sencillo. Nuestro compromiso va más allá de la entrega de las llaves; queremos que disfrutes de la tranquilidad de tener todo en orden desde el primer día. Además, si estás explorando opciones para comprar un departamento, contamos con proyectos en Santa Catalina, San Miguel, Magdalena, Barranco y San Isidro, con entrega inmediata y descuentos únicos. Porque una inversión segura comienza con la asesoría adecuada, el respaldo de expertos y toda la información necesaria para tomar la mejor decisión.

Escrito por: María José Calle

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